複数の住宅メーカーで見積もり額と内容を比較
坪単価の相場について
建築物における坪単価とは、一坪あたりにかかる建築費用のことを指します。一坪は一辺の長さが六尺の正方形で、一尺は一寸の十倍の長さです。
一尺の長さは約30.3㎝、六尺だと約1.8ｍの長さで、一坪の面積は約3.3㎡となります。それでは、建物の構造別に坪単価について比較してみましょう。木造住宅のW造の場合は、坪単価が50万円から60万円程度が相場となっています。鉄筋造のS造では70万円から80万円程度、木造住宅よりも坪単価はやや高めです。
一方、鉄筋コンクリート造のRC住宅では80万円から100万円前後が相場となっています。ただし、坪単価の相場は地域ごとに格差が生じており、住宅メーカーによっても価格には違いが出てきます。実際に家を建築する際に、どのような素材が使われるのか、建築資材の価格などによっても坪単価が大きく変わってくることもあるでしょう。
RC住宅の坪単価の相場は、あくまでもひとつの目安として心に留めておくと良いでしょう。
見積もりの重要性について
家は一生の大きな買い物であり、家族にとって大きな資産となるものです。具体的にどのような家にしたいのか、家族とよく話し合ってから理想の住まいづくりを実現したいものです。
家を新築する前に予算を立てて、今後の生活に支障が出ないように頭金をどのくらい納めれば良いのか、住宅ローンの返済計画を立てておくことも重要です。先ほどもお伝えしたように、RC住宅の坪単価は地域性や住宅メーカーによってもそれぞれ違いがあります。
そこで、複数の住宅メーカーで相見積もりを出してもらい、価格にどの程度の差が出ているのか比較しておくと良いでしょう。見積書に記載される内容は建築にかかる総費用だけではなく、本体工事費・付帯工事・建築資材の費用・職人などの人件費・諸費用など、内訳を細分化してもらうことが肝心です。
RC住宅の新築を検討している方は、事前に住宅メーカーの見学会や住宅展示場に足を運び、どんな住まいづくりをしたいのかイメージしてみてはいかがでしょうか。住まいづくりに関する必要な知識を学べる良い機会になるでしょう。